CASE

Skanska Luminary

Älykäs huoneistoautomaatio tekee kotiintulosta luksusta

Asumismukavuuteen panostaminen kannatti Tampereen uudessa tornitalossa, sillä asunnot ovat menneet kaupaksi poikkeuksellisen nopeasti.

Kun Skanska lähti rakentamaan Tampereen rautatieaseman kupeeseen uutta kahden talon yhtiötä, tavoitteena oli tuottaa kaupungin parhaalle paikalle parasta modernin kaupunkiasumisen laatua.
Kerrostalokotiin tavallisena arki-iltana palaamisen haluttiin tuntuvan luksukselta.

21-kerroksisen tornitalon olohuoneet aukeavat lähes lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta upeasti kaupungin kattojen ylle. Matalammassakin talossa isot ikkunapinnat tuovat avaruutta. Valoisuuden ja näköalan kääntöpuolena on kuitenkin aina asunnon lämpökuorman lisääntyminen. Luminaryssa halusimmekin varmistaa, että asukkaiden on mukava tulla kotiin myös helteellä ja paukkupakkasilla, Skanska Talonrakennuksen asuntoprojektikehityksestä vastaava johtaja Toni Tuomola toteaa.

Älykäs järjestelmä varmistaa mukavuuden

Fidelixin EasyLiving -ratkaisu oli skanskalaisille ennestään tuttu, ja järjestelmän tiedettiin vastaavan korkeankin rakentamisen erityisiin haasteisiin.

– Tornitaloissa hormivaikutuksen ja ilmanvaihdon hallinta edellyttää järjestelmältä enemmän älykkyyttä ja teknisiä ominaisuuksia, jotta sisäilmaolosuhteet saadaan pidettyä tasaisena eri kerroksissa ja eri puolella taloa sijaitsevissa asunnoissa. Fidelixin ratkaisu on toiminut Luminaryssa hienosti, Tuomola kiittää.

Tietoa kiinteistön johtamiseen

Monet kotien älyjärjestelmät keskittyvät asumisen olosuhteiden ja lvi-tekniikan huoneistokohtaisen säätämisen sijaan enemmän sähköjen ja valaistuksen hallintaan.

– Kun ihminen pystyy säätämään kotinsa huoneilmaa yhdestä helppokäyttöisestä paneelista, jokainen voi nauttia juuri sellaisesta kodista, missä haluaa asua. Ohjauspaneelista voi myös seurata omien valintojen vaikutusta esimerkiksi energiankulutukseen, Fidelixin huoneistokohtaisista ratkaisuista vastaavaa Tuukka Kuuramaa listaa asukashyötyjä.

Älykäs järjestelmä kerää huoneistojen tiedot raporteiksi, joita kiinteistön omistaja ja isännöitsijä pystyvät sitten hyödyntämään kiinteistön johtamisessa ja päätöksenteossa. Yksi yhtenäinen, etäluettava järjestelmäkokonaisuus helpottaa niin suunnittelua ja asennusta kuin käyttöäkin.
Laatuun panostus on näkynyt Tuomolan mukaan positiivisesti myynnissä, sillä kiinnostus Tampereella on ollut poikkeuksellisen suurta. Helmikuussa valmistuneessa tornitalossa enää muutama älykäs maisemakoti odottaa asukkaitaan.

– Luminary oli ensimmäinen tornitaloprojektimme, jossa panostimme näin vahvasti älykkääseen huoneistokohtaiseen sisäilman hallintaan. Kokemukset ovat olleet niin hyviä, että tulemme varmasti kehittämään kerrostalokotien älykkyyttä tulevaisuudessa. Luminaryn järjestelmääkin päivitetään vielä syksyllä sääohjauksella, jolloin säätöjä voi alkaa ennakoida säätietojen perusteella.